重生：回到1983当富翁 第904节
第1230章 是的，笑了
等到天黑下来的时候，麻生野才是慢悠悠地去了会议室，而这时前来讨说法的客户已经站了满满一屋子的人，情绪异常激越。
“各位，抱歉，会议一直进行到这会才结束，耽误大家这么长的时间，非常抱歉！”
麻生野表情诚恳，随即又向这些客户深深鞠了一躬，可哪怕是这样的谦卑态度，都难以平复客户心中愤怒与不满的情绪。
“麻生野，为什么在公开销售的时候，没有通知我们优先购房！”
一道呵斥的声音响起，紧接着是更多的谩骂声，充斥着整个日照公司。
“八嘎！上次怎么跟我们说的，还签订的协议书，给我解释！”
“这样偷偷摸摸的，是窃贼，是小偷！”
“我们要退出投资，现在就把钱还给我们！”
“把事情解释清楚！”
一时间，人们一拥而至，冲向了麻生野，好在是现场有安保人员，不然这种阵仗，麻生野早就躺在地上了。
“大家听我说！”
麻生野高高举起手，在刚才的冲突中当即就掉了眼镜，衣领也被扯乱，整个人看起来晃晃悠悠的。
“安静一下！”
又一次大声叫吼后，现场愤怒的声音终于是渐渐消逝，麻生野站在台阶上，拿着话筒。
“大家以为我为什么开会到现在？是一直在商议给各位优购的房屋户型，把几栋，几单元的房子留给你们，目前在综合片地所销售的房子中，经过下午的讨论之后，决定把三栋的房子留给大家！
所以大家不要着急，哪怕是现在买房的人再怎么多，留给你们的折扣房子始终在的，现在大家要退投资也可以，但是不再享有这权益！www.ξwxs○.nêt
没有事先跟大家解释清楚，非常抱歉！”
说着，麻生野竟是直接跪了下去，向着众多客户行礼，但在头点地面的一瞬间，这个老男人竟然是笑了起来。
没错，是笑！
会议的内容是讨论给客户留下那些户型，麻生野的话到了这份上，甚至是跪下，对于此番表现，前来闹事的客户们终于是信服，不满的情绪也渐渐消退。
人群中包括在综合片地闹事的妇人，此刻也终于是点了点头。
之后又与麻生野再三沟通肯定后，这些人终于是心满意足地离开了日照公司，而麻生野一直都是九十度鞠躬，告别每一个离开的客户
深夜，在银座附近的一家高档餐厅里。
“麻生大哥，利益有所冲突后，人们的冲动消费往往是最直观的，我指的是投资日照客户的优先级，他们彼此的利益冲突。”
周于峰沉声道，神色严峻地看着麻生两兄弟，而饭桌上只有他们三人。
在日照公司投资的客户中，他们享受权益的等级是根据投资金额来划分的，例如综合片地的房子，是优先给大额客户来提供的，江户区的新城，则是给资金相对占比少的客户提供。
当然，在日照投资金额很小的客户，只享有正常的分红权益。
“周桑，你的意思是？”
不等麻生野开口，一旁的麻生夫就急着询问道。
“把综合片地的房子都卖出去，现在购房者就享有最高等的资产保护，等到客户们上告我们，经济纠纷下，走正常的赔付，只能是退而求其次，把江户区新城的项目赔付给大额资金客户！
不可能是博取现在购房者的利润，让他们把房子让出来，无非是多让利。
但这又牵扯到了二级客户的利益，而且二级客户的比重最大，所以一定要把第一批客户的事件闹得沸沸扬扬，激发第二批客户的紧张心理，才能让利益冲突更加明显。
因为有了一次被告的经历，到时候享受到权益的人肯定会更加急切，这也就直接导致着新城项目的大热，而且我们前期营造的填海计划也很成功。”
周于峰清晰分明地解释道，而他所担心的，是在这批购房热之后，房地产就会出现购买疲软的现象，光是喊着卖高价，交易量低。
日照在新城的房子太多，必须要找到这种捆绑关系，更加明显的利益冲突下，才能够保证把房子售完，不然留在手里的，未来就是荒地。
“房地产疲软是正常现象，千万不能被现在的假象所迷惑，而且日照公司的投资客户虽是多，但愿意享受权益去买房的，比例也有限！”
周于峰再一次强调道。
“明白，周桑，日照公司怎么运营，决策权在你手里，我们只是全力配合，另外，等到综合片地等项目售罄之后，就足以支出所有的费用，我们自身是没有压力了。”
麻生野肯定了周于峰决策，而与客户之间的关系怎么协调，又有了新的方向。
“嗯，那就好！”
周于峰点点头，目光落在了麻生夫身上，“你主抓销售部，之后难卖的户型要降价处理，回笼的第一步资金，优先给客户，以免因为上告的纠纷，造成恐慌性的退资，不然资金方面的压力会很大。”
“周桑，我明白了。”
麻生夫重重点头，神色肃穆。
之后三人的话题慢慢变得轻松，而在聊起琐事的时候，这位的笑容可是过于猥琐。
“加藤去新宿区帮我定房间了，一会与银行那里的人有活动，周桑你要参加吗？”
“黑子怎么在这种事上这么积极！”
周于峰板着脸说了一句，轻摇了下头，“我就不去了，让黑子那个傻逼订好房间后回来找我，我还有工作交代给他。”
“哈哈，好的，不过，周桑，傻逼这个词，呵呵，太有趣了，尤其是用在加藤身上。”
这一波文化输出，麻生夫是学会了，想到一会加藤哭丧着一张脸回去，就不由得笑出了声
三人匆匆吃过饭之后，便又匆匆离去。
而在很长一段时间后，大额资金客户并没有等来日照的电话，那麻生野的答复，好似是空话似的，说过以后就忘记了。
这也导致了客户们更加愤怒不满的情绪。
同时，售楼部的情况愈演愈烈
第1231章 具体汇总
入了88年的一月，周于峰活得恍然，虽是岛国有自己的庆祝节日，但自己始终都是格格不入，无法投入到他们的喜悦之中。
当然，在岛国工作的这批华夏职工，除黑子外，皆是不太感冒岛国的节日，受不了过于开放的氛围，而黑子那个傻逼是真真切切地感受着岛国节日开放的喜悦。
对于周于峰来说，别人的喜悦，只会让自己思家的情绪重了几分，要在今年五月之前，完成新城项目的盈利，眼下真的是太忙太忙，这个年铁定是回不去了。
小朵给周于峰打来电话，也竟是说些家里的喜事，让狗剩牙牙学语叫爸爸时，小虎会在一旁大吼大叫，向爸爸证明自己的存在。
“爸爸，你什么时候回来呀！”
小虎终于是抢过了电话筒，奶声奶气地问着，周于峰苦笑一声，心一下就被揪住了，可不等自己开口安慰孩子，小虎就又开始提要求。
“爸爸，你回来的时候，要多给我带些玩具，还要给弟弟带，另外还要惩罚你，谁让你出去这么久，都忘了你的样子了，别人的爸爸可是每天在家里的，所以你回来后，必须要在家里多待许多许多天。”
“好，爸爸都答应你，一定给你们带很多很多玩具，也会一直待在家里，陪你们好久好久时间。”
周于峰柔声道，想象着孩子踮起脚尖的模样，嘴角不由得挂上了一抹笑容。
“那爸爸，我不说了，要挂电话了，妈妈说怕打扰你工作。”
小虎的语气立即低落，孩子的情绪都会体现在他的话语中。
“没事，我们不听妈妈的，爸爸现在有时间，而且爸爸也想跟小虎多说会话，你现在长高了没有，到妈妈哪里了？够到妈妈的腰了吗？”
周于峰安抚着孩子的情绪。
在孩子的童年里，只是从别人口中听爸爸是什么样的人，心里不免失落，小虎想要跟爸爸多说话的心情，周于峰听得出来。
可在此刻，周于峰的办公室里，麻生两兄弟，日照项目负责人，孔冠军，以及财务部的同志，皆是在正襟危坐地坐着，进行着极为重要的工作汇总。
这一通电话，可是打乱了会议进程，一把手刚才还是极为肃穆的神色，眼下竟是这般的温柔，时光仿佛在此刻慢了下来，而办公室外吵闹的环境，形成了鲜明的对比。
“嘿嘿，爸爸，我又不知道要说啥了，就是，爸爸，那个，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。”
小虎语气稚嫩，孩子跟爸爸撒娇提要求后，想不起来要聊什么了，明明记得有好多事跟爸爸聊的。
“好，爸爸记住了，那小虎也要听妈妈的话，咱们一起约定，好不好？”
“好！”
小虎听话地点头应着。
这时响起了小朵的催促声，从孩子手中接过电话筒后，连忙说道：“于峰，这都说了好一会了，你快去忙吧，家里啥事都不用担心，一定要照顾好自己，我跟孩子等着你回来。”
“好，那就这样，吻你万千。”
周于峰有他的浪漫，而这样的话，总会让呆妹眯眼傻笑好一会，轻轻挂断电话，看向办公室里的人时，嘴角淡出的喜色瞬间消失不见。
“张萍，继续！”周于峰沉声道。
“好！”财务张萍大姐应了一声后，继续刚才的汇总工作。
“综合片地当前的销售总额为202亿米元，剩余预期销售额为70亿米元，大板，以及东京偏地等项目的总销售额为307亿米元，剩余预期销售额为140亿米元。”
“债务汇总。”周于峰道。
张萍点点头，很快拿出新的文件后，立即开始进行相关披露。
“累计到八八年一月三号，也就是昨天夜里十二点整，客户总投资为502亿米元，所需支出客户回报为65亿米元，总计567亿米元。
银行总贷款为470亿米元，总利息支出为20.3亿米元，总472.3亿米元。”
“嗯！”
周于峰应了一声后，办公室里陷入了沉寂。
目前日照的资金回报，差不多可以偿还清客户的总投资，其中还剩58亿的差额，是所欠客户的投资金。
“麻生夫，川村洋平那边还可以走续贷吧？”片刻后，周于峰看向麻生夫问道，打断了沉寂的氛围。
“没问题，可以走续贷，毕竟新城项目摆在那里，我们目前的财务状态非常优良，但之前与银行的合作，川村那边跟我提过很多次了，要求购买折扣的房源。”
“这一点要求要跟川村那边兑现，综合片地，以及大板、东京偏低等项目，剩余采光与楼层不好的户型，全部按照当时的协议，打折卖给岛国银行的职工。”
周于峰立即说道，而从一开始的计划中，市场上难卖的户型，是要进行打折出售的，虽是面向市场的折扣要高于与川村协议的盈利，但时间效率要更为重要，这部分利益是一定要舍弃的。
“那周桑，这次从银行增贷多少呢？”麻生夫立即又问道。
“58亿米元！”
周于峰斩钉截铁，稍有停顿后，解释起来。
“现在日照基金公司的业务已经全面停止了，而从今天开始，就走客户的返利工作，连同本金一并退还给客户，当然，客户们同样享有权益，这一点，麻生大哥，一定要跟客户解释清楚。”
等到天黑下来的时候，麻生野才是慢悠悠地去了会议室，而这时前来讨说法的客户已经站了满满一屋子的人，情绪异常激越。
“各位，抱歉，会议一直进行到这会才结束，耽误大家这么长的时间，非常抱歉！”
麻生野表情诚恳，随即又向这些客户深深鞠了一躬，可哪怕是这样的谦卑态度，都难以平复客户心中愤怒与不满的情绪。
“麻生野，为什么在公开销售的时候，没有通知我们优先购房！”
一道呵斥的声音响起，紧接着是更多的谩骂声，充斥着整个日照公司。
“八嘎！上次怎么跟我们说的，还签订的协议书，给我解释！”
“这样偷偷摸摸的，是窃贼，是小偷！”
“我们要退出投资，现在就把钱还给我们！”
“把事情解释清楚！”
一时间，人们一拥而至，冲向了麻生野，好在是现场有安保人员，不然这种阵仗，麻生野早就躺在地上了。
“大家听我说！”
麻生野高高举起手，在刚才的冲突中当即就掉了眼镜，衣领也被扯乱，整个人看起来晃晃悠悠的。
“安静一下！”
又一次大声叫吼后，现场愤怒的声音终于是渐渐消逝，麻生野站在台阶上，拿着话筒。
“大家以为我为什么开会到现在？是一直在商议给各位优购的房屋户型，把几栋，几单元的房子留给你们，目前在综合片地所销售的房子中，经过下午的讨论之后，决定把三栋的房子留给大家！
所以大家不要着急，哪怕是现在买房的人再怎么多，留给你们的折扣房子始终在的，现在大家要退投资也可以，但是不再享有这权益！www.ξwxs○.nêt
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会议的内容是讨论给客户留下那些户型，麻生野的话到了这份上，甚至是跪下，对于此番表现，前来闹事的客户们终于是信服，不满的情绪也渐渐消退。
人群中包括在综合片地闹事的妇人，此刻也终于是点了点头。
之后又与麻生野再三沟通肯定后，这些人终于是心满意足地离开了日照公司，而麻生野一直都是九十度鞠躬，告别每一个离开的客户
深夜，在银座附近的一家高档餐厅里。
“麻生大哥，利益有所冲突后，人们的冲动消费往往是最直观的，我指的是投资日照客户的优先级，他们彼此的利益冲突。”
周于峰沉声道，神色严峻地看着麻生两兄弟，而饭桌上只有他们三人。
在日照公司投资的客户中，他们享受权益的等级是根据投资金额来划分的，例如综合片地的房子，是优先给大额客户来提供的，江户区的新城，则是给资金相对占比少的客户提供。
当然，在日照投资金额很小的客户，只享有正常的分红权益。
“周桑，你的意思是？”
不等麻生野开口，一旁的麻生夫就急着询问道。
“把综合片地的房子都卖出去，现在购房者就享有最高等的资产保护，等到客户们上告我们，经济纠纷下，走正常的赔付，只能是退而求其次，把江户区新城的项目赔付给大额资金客户！
不可能是博取现在购房者的利润，让他们把房子让出来，无非是多让利。
但这又牵扯到了二级客户的利益，而且二级客户的比重最大，所以一定要把第一批客户的事件闹得沸沸扬扬，激发第二批客户的紧张心理，才能让利益冲突更加明显。
因为有了一次被告的经历，到时候享受到权益的人肯定会更加急切，这也就直接导致着新城项目的大热，而且我们前期营造的填海计划也很成功。”
周于峰清晰分明地解释道，而他所担心的，是在这批购房热之后，房地产就会出现购买疲软的现象，光是喊着卖高价，交易量低。
日照在新城的房子太多，必须要找到这种捆绑关系，更加明显的利益冲突下，才能够保证把房子售完，不然留在手里的，未来就是荒地。
“房地产疲软是正常现象，千万不能被现在的假象所迷惑，而且日照公司的投资客户虽是多，但愿意享受权益去买房的，比例也有限！”
周于峰再一次强调道。
“明白，周桑，日照公司怎么运营，决策权在你手里，我们只是全力配合，另外，等到综合片地等项目售罄之后，就足以支出所有的费用，我们自身是没有压力了。”
麻生野肯定了周于峰决策，而与客户之间的关系怎么协调，又有了新的方向。
“嗯，那就好！”
周于峰点点头，目光落在了麻生夫身上，“你主抓销售部，之后难卖的户型要降价处理，回笼的第一步资金，优先给客户，以免因为上告的纠纷，造成恐慌性的退资，不然资金方面的压力会很大。”
“周桑，我明白了。”
麻生夫重重点头，神色肃穆。
之后三人的话题慢慢变得轻松，而在聊起琐事的时候，这位的笑容可是过于猥琐。
“加藤去新宿区帮我定房间了，一会与银行那里的人有活动，周桑你要参加吗？”
“黑子怎么在这种事上这么积极！”
周于峰板着脸说了一句，轻摇了下头，“我就不去了，让黑子那个傻逼订好房间后回来找我，我还有工作交代给他。”
“哈哈，好的，不过，周桑，傻逼这个词，呵呵，太有趣了，尤其是用在加藤身上。”
这一波文化输出，麻生夫是学会了，想到一会加藤哭丧着一张脸回去，就不由得笑出了声
三人匆匆吃过饭之后，便又匆匆离去。
而在很长一段时间后，大额资金客户并没有等来日照的电话，那麻生野的答复，好似是空话似的，说过以后就忘记了。
这也导致了客户们更加愤怒不满的情绪。
同时，售楼部的情况愈演愈烈
第1231章 具体汇总
入了88年的一月，周于峰活得恍然，虽是岛国有自己的庆祝节日，但自己始终都是格格不入，无法投入到他们的喜悦之中。
当然，在岛国工作的这批华夏职工，除黑子外，皆是不太感冒岛国的节日，受不了过于开放的氛围，而黑子那个傻逼是真真切切地感受着岛国节日开放的喜悦。
对于周于峰来说，别人的喜悦，只会让自己思家的情绪重了几分，要在今年五月之前，完成新城项目的盈利，眼下真的是太忙太忙，这个年铁定是回不去了。
小朵给周于峰打来电话，也竟是说些家里的喜事，让狗剩牙牙学语叫爸爸时，小虎会在一旁大吼大叫，向爸爸证明自己的存在。
“爸爸，你什么时候回来呀！”
小虎终于是抢过了电话筒，奶声奶气地问着，周于峰苦笑一声，心一下就被揪住了，可不等自己开口安慰孩子，小虎就又开始提要求。
“爸爸，你回来的时候，要多给我带些玩具，还要给弟弟带，另外还要惩罚你，谁让你出去这么久，都忘了你的样子了，别人的爸爸可是每天在家里的，所以你回来后，必须要在家里多待许多许多天。”
“好，爸爸都答应你，一定给你们带很多很多玩具，也会一直待在家里，陪你们好久好久时间。”
周于峰柔声道，想象着孩子踮起脚尖的模样，嘴角不由得挂上了一抹笑容。
“那爸爸，我不说了，要挂电话了，妈妈说怕打扰你工作。”
小虎的语气立即低落，孩子的情绪都会体现在他的话语中。
“没事，我们不听妈妈的，爸爸现在有时间，而且爸爸也想跟小虎多说会话，你现在长高了没有，到妈妈哪里了？够到妈妈的腰了吗？”
周于峰安抚着孩子的情绪。
在孩子的童年里，只是从别人口中听爸爸是什么样的人，心里不免失落，小虎想要跟爸爸多说话的心情，周于峰听得出来。
可在此刻，周于峰的办公室里，麻生两兄弟，日照项目负责人，孔冠军，以及财务部的同志，皆是在正襟危坐地坐着，进行着极为重要的工作汇总。
这一通电话，可是打乱了会议进程，一把手刚才还是极为肃穆的神色，眼下竟是这般的温柔，时光仿佛在此刻慢了下来，而办公室外吵闹的环境，形成了鲜明的对比。
“嘿嘿，爸爸，我又不知道要说啥了，就是，爸爸，那个，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。”
小虎语气稚嫩，孩子跟爸爸撒娇提要求后，想不起来要聊什么了，明明记得有好多事跟爸爸聊的。
“好，爸爸记住了，那小虎也要听妈妈的话，咱们一起约定，好不好？”
“好！”
小虎听话地点头应着。
这时响起了小朵的催促声，从孩子手中接过电话筒后，连忙说道：“于峰，这都说了好一会了，你快去忙吧，家里啥事都不用担心，一定要照顾好自己，我跟孩子等着你回来。”
“好，那就这样，吻你万千。”
周于峰有他的浪漫，而这样的话，总会让呆妹眯眼傻笑好一会，轻轻挂断电话，看向办公室里的人时，嘴角淡出的喜色瞬间消失不见。
“张萍，继续！”周于峰沉声道。
“好！”财务张萍大姐应了一声后，继续刚才的汇总工作。
“综合片地当前的销售总额为202亿米元，剩余预期销售额为70亿米元，大板，以及东京偏地等项目的总销售额为307亿米元，剩余预期销售额为140亿米元。”
“债务汇总。”周于峰道。
张萍点点头，很快拿出新的文件后，立即开始进行相关披露。
“累计到八八年一月三号，也就是昨天夜里十二点整，客户总投资为502亿米元，所需支出客户回报为65亿米元，总计567亿米元。
银行总贷款为470亿米元，总利息支出为20.3亿米元，总472.3亿米元。”
“嗯！”
周于峰应了一声后，办公室里陷入了沉寂。
目前日照的资金回报，差不多可以偿还清客户的总投资，其中还剩58亿的差额，是所欠客户的投资金。
“麻生夫，川村洋平那边还可以走续贷吧？”片刻后，周于峰看向麻生夫问道，打断了沉寂的氛围。
“没问题，可以走续贷，毕竟新城项目摆在那里，我们目前的财务状态非常优良，但之前与银行的合作，川村那边跟我提过很多次了，要求购买折扣的房源。”
“这一点要求要跟川村那边兑现，综合片地，以及大板、东京偏低等项目，剩余采光与楼层不好的户型，全部按照当时的协议，打折卖给岛国银行的职工。”
周于峰立即说道，而从一开始的计划中，市场上难卖的户型，是要进行打折出售的，虽是面向市场的折扣要高于与川村协议的盈利，但时间效率要更为重要，这部分利益是一定要舍弃的。
“那周桑，这次从银行增贷多少呢？”麻生夫立即又问道。
“58亿米元！”
周于峰斩钉截铁，稍有停顿后，解释起来。
“现在日照基金公司的业务已经全面停止了，而从今天开始，就走客户的返利工作，连同本金一并退还给客户，当然，客户们同样享有权益，这一点，麻生大哥，一定要跟客户解释清楚。”